第698章：进退两难
冬至的饺子，腊八的粥——在母亲那一顿顿暖心暖胃的家乡饭里，年味儿越来越浓，春节越来越近，对团圆的期盼也越来越强烈。
可是，直到小年夜，小月也没有盼回方远。
原来，方远刚刚结束北京的工作，直接就飞去了南京——因为范云病倒了。
方远本来已经买好了回家的车票，也给琳琳、小月和岳父母都买好了新年礼物，可就在放假前夕，他忽然接到了老杜的电话，说他妈生病住院了，让他赶紧回去看看。
方远吓了一跳，这才几天没打电话，怎么突然就生病住院了？他赶紧问他妈怎么了，老杜却支支吾吾不肯说，只是催他赶紧回来。
他还以为母亲得了不得了的病，急的行李都来不及收拾了，一边赶往车站，一边给母亲打电话询问情况。
可是母亲的电话没人接，方远只好打给了大姨……直到他买了站票，硬挤上了去南京的列车，这才弄清楚事情的原委。
原来，一切还是因为房子。
那趟北京之旅，范云果然没有白费心思。在她的软磨硬泡下，老杜在回去的路上，就给她手写了一份协议，指了一套房子给她。
那套房子范云有些印象，是在玄武区的一个老小区里，平日里都是交给中介打理，对外出租的。
虽说那里是老小区，房子破旧了些，面积也不大，只有七十多平，可是架不住位置好，周边生活配套特别齐全，而且听说那附近的房价已经涨到小三万一平了……
这一座房子，就是二百多万啊……
范云得意万分，一回南京就跑到了老房子那里。一看房客把房子弄的又脏又乱，她就冒了一头火，当即对中介说房子以后不出租了，还要求房客赶紧搬走，她要收回来重新装修。
她盘算着，一切都得抓紧，得趁着老杜还算顺从，让他帮衬点钱，把房子装修利索了，年后再去过个户，将来自己也有个落脚的地方。
儿子一直不喜欢回南京，不就是觉得在杜家的大房子里寄人篱下吗？这下，有了属于自己的房子，儿子也可以带着琳琳回来住了。
范云想到这些就觉得开心，也就越来越等不及了。
这两个月来，她一天都没闲着，先后找了几家装修公司设计方案，综合比较后，敲定了一家，巴巴的给人家交了定金，就开始了装修工程……
目前装修公司已经把旧的装修全部拆除，开始走水电了……这些年，她存的这些钱，也全都砸在这上面了。
房子的事，范云是背着儿子和范家大姐的，因为她想憋着劲给他们一个惊喜，在新房装修好的时候，再带他们过来。
看着范云为了装修的事情热火朝天的忙活着，杜家儿媳这一次竟然没有反对，只是冷眼旁观……
后来，还是大姐的一句无心之语，让范云发觉了问题。
——
前几天，大姐的孙子放了寒假，她终于闲了下来，老姐妹俩约了一起逛街买年货。
两人走到一家中介门口，范云特意留意了门外贴着的房源信息，上面正好有那个小区的房子，看着上面标注的房价，范云忍不住嘚瑟了起来。
“看看这房子涨的，一个二手房都几两百多万了……”
“那也不一定啊，具体看什么房了，我好像记得这个小区里有一些是集资房，不能买卖，也卖不上价钱的。”
“啥是集资房？”
“我也不清楚，就是没有独立产权的那种……”
“有房产证的，就是有产权的吧？”范云想起了老杜给自己看过的那张房产证。
“好像也不一定，证和证也不一样，反正就是好住不好卖的那种……”
“为啥不好卖？”
“没有产权，不能过户啊？人家谁买房子不过户啊？”
范云一听就懵了，她只顾着高兴，只想着装修了，根本就没想到还有集资房这茬。因为看过老杜的房产证，就觉得万无一失，年后找个合适机会去过户就行了。
如今，这房子若不能过户，那将来不还是人家杜家的？
那老杜百年之后，万一杜家儿子翻脸不认人，要把房子收回去怎么办？难怪杜家儿媳这一次什么话都不说，原来他们打着这个算盘啊？
范云一下子急了，赶紧和大姐交了底儿，对她说了老杜把房子指给她，她已经花钱在装修的事情。
大姐一听倒也替她高兴，“挺好啊，没想到老杜在这一块还有房子呢，你天天盼着房子，这不是有房子了？”
“好什么啊，你这一说我才发现问题，难怪这一次他们这么痛快，原来这房子不能过户……那我不是白白的花钱装修了？我能住几年啊！”
“我也只是听说有这么回事，具体的还得再问问。对了，既然房子给你了，你怎么没先过户呢？”
“我不是想着太着急了不好看嘛，才说好的事，我就催着过户，像图人家房子似的……”
“那你图啥？”大姐白了她一眼，“行了，别急了，我打电话问问你姐夫，那儿的房子到底怎么一回事……”
大姐打了半个小时的电话，这才弄明白了房子的产权问题。
原来，这房子是之前老杜原单位的一套集资福利房，住是完全没问题的，但过户就比较麻烦了。
因为房子是和单位共有产权，想要上市交易，先要改变产权。而如果想要单独拥有，就要去单位买断，单独出资补齐差价……
这个差价可不低，相当于总房款的一半了……这属于历史遗留问题，每年都会有人为此闹腾一阵，但每次都是不了了之。
如今，住在这几栋楼的住户们，要么自住，要么出租，倒没什么买卖过户的。反正这个地界，出租是没问题的，租金也很客观……
据说小区老旧，过几年还有可能拆迁，大家就都翘着二郎腿，一边收房租，一边等拆迁了。谁没事花大几十万，去折腾什么产权啊？
可是，范云的情况不一样。她觉得，房子不过户，就还是杜家的，自己就永远没有保障……
可是，事情到了这个地步，装修已经进行了一小半，各种材料也都定下了，钱都花进去好几万了，范云有些进退为难。
当然，她也是绝对不会退的。
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可是，直到小年夜，小月也没有盼回方远。
原来，方远刚刚结束北京的工作，直接就飞去了南京——因为范云病倒了。
方远本来已经买好了回家的车票，也给琳琳、小月和岳父母都买好了新年礼物，可就在放假前夕，他忽然接到了老杜的电话，说他妈生病住院了，让他赶紧回去看看。
方远吓了一跳，这才几天没打电话，怎么突然就生病住院了？他赶紧问他妈怎么了，老杜却支支吾吾不肯说，只是催他赶紧回来。
他还以为母亲得了不得了的病，急的行李都来不及收拾了，一边赶往车站，一边给母亲打电话询问情况。
可是母亲的电话没人接，方远只好打给了大姨……直到他买了站票，硬挤上了去南京的列车，这才弄清楚事情的原委。
原来，一切还是因为房子。
那趟北京之旅，范云果然没有白费心思。在她的软磨硬泡下，老杜在回去的路上，就给她手写了一份协议，指了一套房子给她。
那套房子范云有些印象，是在玄武区的一个老小区里，平日里都是交给中介打理，对外出租的。
虽说那里是老小区，房子破旧了些，面积也不大，只有七十多平，可是架不住位置好，周边生活配套特别齐全，而且听说那附近的房价已经涨到小三万一平了……
这一座房子，就是二百多万啊……
范云得意万分，一回南京就跑到了老房子那里。一看房客把房子弄的又脏又乱，她就冒了一头火，当即对中介说房子以后不出租了，还要求房客赶紧搬走，她要收回来重新装修。
她盘算着，一切都得抓紧，得趁着老杜还算顺从，让他帮衬点钱，把房子装修利索了，年后再去过个户，将来自己也有个落脚的地方。
儿子一直不喜欢回南京，不就是觉得在杜家的大房子里寄人篱下吗？这下，有了属于自己的房子，儿子也可以带着琳琳回来住了。
范云想到这些就觉得开心，也就越来越等不及了。
这两个月来，她一天都没闲着，先后找了几家装修公司设计方案，综合比较后，敲定了一家，巴巴的给人家交了定金，就开始了装修工程……
目前装修公司已经把旧的装修全部拆除，开始走水电了……这些年，她存的这些钱，也全都砸在这上面了。
房子的事，范云是背着儿子和范家大姐的，因为她想憋着劲给他们一个惊喜，在新房装修好的时候，再带他们过来。
看着范云为了装修的事情热火朝天的忙活着，杜家儿媳这一次竟然没有反对，只是冷眼旁观……
后来，还是大姐的一句无心之语，让范云发觉了问题。
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前几天，大姐的孙子放了寒假，她终于闲了下来，老姐妹俩约了一起逛街买年货。
两人走到一家中介门口，范云特意留意了门外贴着的房源信息，上面正好有那个小区的房子，看着上面标注的房价，范云忍不住嘚瑟了起来。
“看看这房子涨的，一个二手房都几两百多万了……”
“那也不一定啊，具体看什么房了，我好像记得这个小区里有一些是集资房，不能买卖，也卖不上价钱的。”
“啥是集资房？”
“我也不清楚，就是没有独立产权的那种……”
“有房产证的，就是有产权的吧？”范云想起了老杜给自己看过的那张房产证。
“好像也不一定，证和证也不一样，反正就是好住不好卖的那种……”
“为啥不好卖？”
“没有产权，不能过户啊？人家谁买房子不过户啊？”
范云一听就懵了，她只顾着高兴，只想着装修了，根本就没想到还有集资房这茬。因为看过老杜的房产证，就觉得万无一失，年后找个合适机会去过户就行了。
如今，这房子若不能过户，那将来不还是人家杜家的？
那老杜百年之后，万一杜家儿子翻脸不认人，要把房子收回去怎么办？难怪杜家儿媳这一次什么话都不说，原来他们打着这个算盘啊？
范云一下子急了，赶紧和大姐交了底儿，对她说了老杜把房子指给她，她已经花钱在装修的事情。
大姐一听倒也替她高兴，“挺好啊，没想到老杜在这一块还有房子呢，你天天盼着房子，这不是有房子了？”
“好什么啊，你这一说我才发现问题，难怪这一次他们这么痛快，原来这房子不能过户……那我不是白白的花钱装修了？我能住几年啊！”
“我也只是听说有这么回事，具体的还得再问问。对了，既然房子给你了，你怎么没先过户呢？”
“我不是想着太着急了不好看嘛，才说好的事，我就催着过户，像图人家房子似的……”
“那你图啥？”大姐白了她一眼，“行了，别急了，我打电话问问你姐夫，那儿的房子到底怎么一回事……”
大姐打了半个小时的电话，这才弄明白了房子的产权问题。
原来，这房子是之前老杜原单位的一套集资福利房，住是完全没问题的，但过户就比较麻烦了。
因为房子是和单位共有产权，想要上市交易，先要改变产权。而如果想要单独拥有，就要去单位买断，单独出资补齐差价……
这个差价可不低，相当于总房款的一半了……这属于历史遗留问题，每年都会有人为此闹腾一阵，但每次都是不了了之。
如今，住在这几栋楼的住户们，要么自住，要么出租，倒没什么买卖过户的。反正这个地界，出租是没问题的，租金也很客观……
据说小区老旧，过几年还有可能拆迁，大家就都翘着二郎腿，一边收房租，一边等拆迁了。谁没事花大几十万，去折腾什么产权啊？
可是，范云的情况不一样。她觉得，房子不过户，就还是杜家的，自己就永远没有保障……
可是，事情到了这个地步，装修已经进行了一小半，各种材料也都定下了，钱都花进去好几万了，范云有些进退为难。
当然，她也是绝对不会退的。
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