第349章 不识趣
第349章不识趣
渝州府的地价即便是在旱灾前也一直比江州府低了好几个阶梯，更何况太康县的位置在渝中也只能算不好不坏，如此算，一亩山地就要价一两八钱已经算的上是虚高了。
再则，现在的情况可不是六年前的好光景，再以六年前的价钱售恐怕就有些不合适了。
毕竟就在前段时间，顾七让牙行的人给自己收拢附近几个村子上好的良田，报价也不过才两百多文一亩。
即便以当时的行情，顾七收田的价格多少有点乘人之危，但实际市场情况就是如此。
哪怕是现在，顾七再让手下人去收取附近零散的农田，一亩地的要价也绝对不会超过四百文。
一个城市管辖范围内的房价和土地价格是和当地城市的发展前景、扶持力度、人口数目、就业机会等息息相关。
自古以来但凡能满足以上所有条件的城市，地价、房价，消费能力自然而然都处于一线水平。
至于其他二三四五线城市的地价，则同样按照其相应的规模和人口数根据市场需求依次递减。
本质上，从来没有相同的城市相同的物价，只有相对自由的市场供需关系。
而整个渝州府如今的实际情况就是地多人少还没粮，更没有直观摆放在眼前的朝廷扶持和肉眼能见的未来前景。
在这种情况下，麓山郡外边郊的荒地、基本属于一文不值。
显然不仅顾七能想到这点，刘守正在听到太康县吏典报出来每亩地一两八钱银子的高额售价后也是愣了愣。
至于太康县的吏典姜丰则再自己开口后更是后悔不已。
既然郡守大人前面找他问的下河塘村外三百亩荒地的事情，再结合刚刚询问太康县近几年售卖山地的价钱，这显然是有人托了郡守大人的关系，想要入手下塘村外的荒地。
不过是想要购置一块荒地，如此小事，却能说动一郡之守，正四品的地方官为期说项；且还让他一个吏典连晚食都没赶上，抱着县志典籍就往郡衙赶。
光凭这两点就可以想象这人的来头有多大了。
而自己刚刚竟然在翻查了典籍后，连脑子都没过，就将六年前的那笔山地售卖的价给报了出来。
更何况，虽说当年河塘镇售卖山地时他还没有入职太康县吏典一职，但在后来整理归档庶务时，也曾有衙内的其属官和他说起过，河塘镇当年那块地是有些猫腻的。
要不然仅仅只是一块寻常山地，何至于能卖到每亩地一两八钱的高价。
除非河塘镇那破山上是镶了金子银子，再不然就是藏了什么好宝贝。
当初这种闲话，衙门里的属官衙役私下里其实没少说，但也没有人真的当真，毕竟事不关己。
只是这会儿想起过往的那些闲话，姜丰真是恨不得干脆找条地缝钻下去算了。
来时明明想好的，想借着这趟跑腿，让自己在郡守大人面前混个眼熟。
若是运气好能顺了郡守大人的眼，往后再回太康县县衙时也能借此让县太爷对自己另眼相看，要是运气能再好点的话，混个几年说不准就能从无品阶的属官混成个九品的佐官做做。
谁曾想，这会儿自己才和郡守大人说上两句话，就没脑子的说了不该说的。
姜丰越想越尴尬，低着头不敢再开口。
刘守正微微蹙着眉，打量着下方众人。
书房内气氛一时沉默下来。
片刻，通判王和彬轻咳一声，打破尴尬：“大人可听说过临海镇？”
见刘守正的目光投向自己，王和彬轻笑继续道：“临海镇是隶属于闽州府晋安郡罗松县下的一个小镇。
高祖时期曾派遣萧光平萧大人任罗松县知县。
萧大人在罗松县任知县三年，知人善用，其手下幕僚提出过许多造福于罗松县百姓的利民之举。其中就有一条，便是将罗松县管辖下，包括临海镇，渔阳镇，栎社镇等几个乡镇管辖下的荒地以极低的价格或租或售给当地百姓。
以此来调动罗松县百姓资源积极参与开发乡镇荒地的热情，这其中最有名的就是临海镇。
临海镇原本是罗松县管辖下，最穷困的一个乡镇，期内登记在册的百姓也不足千户。当时管辖临海镇的佐官再得知萧大人颁发的利民之举后，便与萧大人商量，想将临海镇现有的无归属的荒地山地里挑出三成，免费租赁赠送给了管辖下的几个村落的百姓。”
免费赠送？！
下首，姜丰忍不住侧身抬头震惊的看了王和彬一眼，心中掀起千层巨浪。
怪不得自己做了数年还只是一个小小的县衙吏典，而人家王大人年纪轻轻却已经位居正六品通判。
旁的不说，光凭这揣摩上意，能言善道的本事就是自己远远比不了的。
另一侧，从众人进来后就一直没有开口说过话，只站住左首边缘静观其变的顾七嘴角此时也忍不住勾了勾唇，麓山郡有趣的人还真多。
而刘守正却是抬起眼眸深深打量了王和彬一眼，又看了嘴角带笑的‘齐飞’一眼。若不是清楚的知道王和彬跟了自己数年是自己的心腹，且这两人在此之前从没见过，这会儿都快怀疑王和彬是不是这齐飞派到自己身边的说客了。
王和彬也不急，环视众人后，继续道：“自然也不是无条件免费赠送。
当时临海镇的佐官提议将山地和荒地的一部分以五年租期免费提供当地百姓，既没有租金也没有税赋，但签下租赁契书的百姓必须保证能将租赁下来的山地有所用途；开荒耕地也罢，圈山植树也可。
另外临海镇每年都会派且属官去这些租地核实，若两年内不见承租者有所作为，则当即收回所属租地，且还需要缴纳每亩地一两银子的惩戒金。”
竟然有罚金，一亩地一两银子的罚金也不算少了。
众人听到这里，便觉得临江镇的这条新政也不算毫无可取之处。反正原本的荒地也卖不出去，便是免费租给了当地百姓也不算多亏。
这其中但凡有两成租户没有依照契书开发荒地，不仅能将原本的荒地收回，还能拿回不少的缴纳罚金，也算是间接的增加当地属衙的增收。
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渝州府的地价即便是在旱灾前也一直比江州府低了好几个阶梯，更何况太康县的位置在渝中也只能算不好不坏，如此算，一亩山地就要价一两八钱已经算的上是虚高了。
再则，现在的情况可不是六年前的好光景，再以六年前的价钱售恐怕就有些不合适了。
毕竟就在前段时间，顾七让牙行的人给自己收拢附近几个村子上好的良田，报价也不过才两百多文一亩。
即便以当时的行情，顾七收田的价格多少有点乘人之危，但实际市场情况就是如此。
哪怕是现在，顾七再让手下人去收取附近零散的农田，一亩地的要价也绝对不会超过四百文。
一个城市管辖范围内的房价和土地价格是和当地城市的发展前景、扶持力度、人口数目、就业机会等息息相关。
自古以来但凡能满足以上所有条件的城市，地价、房价，消费能力自然而然都处于一线水平。
至于其他二三四五线城市的地价，则同样按照其相应的规模和人口数根据市场需求依次递减。
本质上，从来没有相同的城市相同的物价，只有相对自由的市场供需关系。
而整个渝州府如今的实际情况就是地多人少还没粮，更没有直观摆放在眼前的朝廷扶持和肉眼能见的未来前景。
在这种情况下，麓山郡外边郊的荒地、基本属于一文不值。
显然不仅顾七能想到这点，刘守正在听到太康县吏典报出来每亩地一两八钱银子的高额售价后也是愣了愣。
至于太康县的吏典姜丰则再自己开口后更是后悔不已。
既然郡守大人前面找他问的下河塘村外三百亩荒地的事情，再结合刚刚询问太康县近几年售卖山地的价钱，这显然是有人托了郡守大人的关系，想要入手下塘村外的荒地。
不过是想要购置一块荒地，如此小事，却能说动一郡之守，正四品的地方官为期说项；且还让他一个吏典连晚食都没赶上，抱着县志典籍就往郡衙赶。
光凭这两点就可以想象这人的来头有多大了。
而自己刚刚竟然在翻查了典籍后，连脑子都没过，就将六年前的那笔山地售卖的价给报了出来。
更何况，虽说当年河塘镇售卖山地时他还没有入职太康县吏典一职，但在后来整理归档庶务时，也曾有衙内的其属官和他说起过，河塘镇当年那块地是有些猫腻的。
要不然仅仅只是一块寻常山地，何至于能卖到每亩地一两八钱的高价。
除非河塘镇那破山上是镶了金子银子，再不然就是藏了什么好宝贝。
当初这种闲话，衙门里的属官衙役私下里其实没少说，但也没有人真的当真，毕竟事不关己。
只是这会儿想起过往的那些闲话，姜丰真是恨不得干脆找条地缝钻下去算了。
来时明明想好的，想借着这趟跑腿，让自己在郡守大人面前混个眼熟。
若是运气好能顺了郡守大人的眼，往后再回太康县县衙时也能借此让县太爷对自己另眼相看，要是运气能再好点的话，混个几年说不准就能从无品阶的属官混成个九品的佐官做做。
谁曾想，这会儿自己才和郡守大人说上两句话，就没脑子的说了不该说的。
姜丰越想越尴尬，低着头不敢再开口。
刘守正微微蹙着眉，打量着下方众人。
书房内气氛一时沉默下来。
片刻，通判王和彬轻咳一声，打破尴尬：“大人可听说过临海镇？”
见刘守正的目光投向自己，王和彬轻笑继续道：“临海镇是隶属于闽州府晋安郡罗松县下的一个小镇。
高祖时期曾派遣萧光平萧大人任罗松县知县。
萧大人在罗松县任知县三年，知人善用，其手下幕僚提出过许多造福于罗松县百姓的利民之举。其中就有一条，便是将罗松县管辖下，包括临海镇，渔阳镇，栎社镇等几个乡镇管辖下的荒地以极低的价格或租或售给当地百姓。
以此来调动罗松县百姓资源积极参与开发乡镇荒地的热情，这其中最有名的就是临海镇。
临海镇原本是罗松县管辖下，最穷困的一个乡镇，期内登记在册的百姓也不足千户。当时管辖临海镇的佐官再得知萧大人颁发的利民之举后，便与萧大人商量，想将临海镇现有的无归属的荒地山地里挑出三成，免费租赁赠送给了管辖下的几个村落的百姓。”
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下首，姜丰忍不住侧身抬头震惊的看了王和彬一眼，心中掀起千层巨浪。
怪不得自己做了数年还只是一个小小的县衙吏典，而人家王大人年纪轻轻却已经位居正六品通判。
旁的不说，光凭这揣摩上意，能言善道的本事就是自己远远比不了的。
另一侧，从众人进来后就一直没有开口说过话，只站住左首边缘静观其变的顾七嘴角此时也忍不住勾了勾唇，麓山郡有趣的人还真多。
而刘守正却是抬起眼眸深深打量了王和彬一眼，又看了嘴角带笑的‘齐飞’一眼。若不是清楚的知道王和彬跟了自己数年是自己的心腹，且这两人在此之前从没见过，这会儿都快怀疑王和彬是不是这齐飞派到自己身边的说客了。
王和彬也不急，环视众人后，继续道：“自然也不是无条件免费赠送。
当时临海镇的佐官提议将山地和荒地的一部分以五年租期免费提供当地百姓，既没有租金也没有税赋，但签下租赁契书的百姓必须保证能将租赁下来的山地有所用途；开荒耕地也罢，圈山植树也可。
另外临海镇每年都会派且属官去这些租地核实，若两年内不见承租者有所作为，则当即收回所属租地，且还需要缴纳每亩地一两银子的惩戒金。”
竟然有罚金，一亩地一两银子的罚金也不算少了。
众人听到这里，便觉得临江镇的这条新政也不算毫无可取之处。反正原本的荒地也卖不出去，便是免费租给了当地百姓也不算多亏。
这其中但凡有两成租户没有依照契书开发荒地，不仅能将原本的荒地收回，还能拿回不少的缴纳罚金，也算是间接的增加当地属衙的增收。
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